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Planejamento da Obra

Projeto Pronto de Casas ou Projeto Personalizado?

Projeto Pronto de Casas ou Projeto Personalizado?

Pelo que eu tenho visto pela internet, começaram a surgir muitos sites de venda de projeto pronto de casas no qual você escolhe o modelo que se enquadra mais no seu terreno. Você tem a opção de comprar o projeto arquitetônico completo com plantas, fachadas, cortes e detalhamentos e ainda tem a opção de solicitar os projetos complementares de elétrica, hidráulica, estrutura e ainda a tabela de memorial descritivo dos materiais para elaborar o orçamento você mesmo.

Porém, essa é uma discussão no meio profissional que vê esse tipo de profissional com maus olhos, no sentido em que desvaloriza o mercado. Na minha opinião é uma forma de vendas, um jeito inteligente de usar o marketing a favor e não condeno totalmente.

O grande problema é que com a grande quantidade de variáveis que possui uma construção, posso te dizer com precisão que você não conseguirá enquadrar 100% destes projetos à sua necessidade. Sempre terá a necessidade de uma revisão ou de uma personalização e dependendo do nível de modificação do projeto, poderá mudá-lo por completo.

Onde está o pulo do gato desses sites? Eles utilizam da escala de vendas pela internet e utilizam o projeto pronto como um gatilho de compra no qual você pagará um preço simbólico que varia de R$ 50,00 à R$ 500,oo nos valores de hoje (2015), e depois pagará um valor de mercado pela modificação do projeto que ocorrerá praticamente em 90% dos casos e o restante que não contratar o serviço, ou pagará o projeto por fora novamente ou desistirá e resolverá o problema na obra correndo o risco de altos prejuízos.

Por tanto, projeto pronto não funciona 100%, mas vai de cada um arriscar. Eu acho que pode se tornar uma prática comum daqui uns anos, porque na verdade é uma forma de marketing bastante utilizada nos dias de hoje por outras áreas. O vendedor, no caso o site de projetos, está te testando para ver se você está disposto a tirar dinheiro do bolso, se tornando, por tanto, um potencial cliente e ele está te educando, ensinando como funciona o mundo dos projetos e no final você se tornará um cliente de projeto personalizado como qualquer outro.

Vamos pegar um exemplo, imagine que você compre um projeto pronto de R$ 400,00, e na hora de fazer a implantação no terreno descobre que tem que recuar as paredes laterais de apenas um lado da casa em apenas 30 cm. Aí você descobre que 30 cm não é suficiente para o banheiro existente no projeto, a porta não vai abrir completamente… aí você decide puxar o banheiro diminuindo o corredor interno que está previsto com 90 cm. Você terá que conviver com um corredor de 60 cm para o resto da sua vida e isso fará com que o preço de venda caia e crie uma dificuldade de vendas.

Nesse caso, como você já investiu uma grana, você recorrerá ao site de vendas que terá que modificar todos os projetos para compatibilizá-los entre si a um preço de mercado. Pense bem nisso antes de comprar, pois o preço final será bem aproximado ao praticado por qualquer arquiteto. Faça um orçamento com um arquiteto local antes de gastar.

Eu criei um post onde falo sobre preço de projeto de arquitetura residencial, tenho certeza que você vai gostar.

Bem, se você tem alguma dúvida, você poderá entrar em contato comigo pelos canais disponíveis no blog ou poderá deixar um comentário abaixo deste post. Um grande abraço e até a próxima!

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